Относительно защиты прав на проектную документацию Суд по интеллектуальным правам разъяснил следующее.
По ГК РФ использованием архитектурного произведения является как разработка документации для строительства, так и воспроизведение архитектурного решения, его практическая реализация.
По смыслу норм Закона об архитектурной деятельности как архитектурный проект, так и построенный архитектурный объект содержат в себе архитектурное решение.
Подобное решение - авторский замысел архитектурного объекта, его внешнего и внутреннего облика, пространственной, планировочной и функциональной организации.
Архитектурная деятельность имеет свою специфику. Она заключается в двухступенчатом порядке воплощения архитектурного решения.
С учетом этого законодатель предусмотрел две формы объективации (существования) такого решения.
Во-первых, это произведение архитектуры, градостроительства и садово-паркового искусства.
Кроме того, это проекты, чертежи, изображения и макеты, охраняемые авторским правом.
Поэтому для того, чтобы установить факт наличия (отсутствия) неправомерного использования архитектурного произведения, нужно выявить в спорном объекте идею, замысел (архитектурное решение) и сравнить его.
Сравнить его нужно с архитектурным решением, воплощенным в охраняемом объекте.
Причем это требуется сделать независимо от того, какую объективную форму (архитектурного проекта или архитектурного объекта) имели сравниваемые решения.
Автор произведения архитектуры, градостроительства или садово-паркового искусства имеет исключительное право использовать его в т. ч. путем разработки документации для строительства и реализации соответствующего проекта.
Использование подобного проекта для реализации допускается только однократно, если иное не установлено договором, в соответствии с которым создан этот проект.
Проект и выполненная на его основе документация для строительства могут быть использованы повторно только с согласия автора проекта.
Таким образом, объект авторского права - не документация для строительства в целом, а лишь архитектурный проект.
Т. е. это лишь архитектурная часть документации, в которой выражено архитектурное решение.